아파트의 보증금과 월세를 확인하라

 

월세만 1000만원...내집마련않고 월세, 왜?

헤럴드경제 | 입력 2012.03.28 13:30 | 수정 2012.03.28 13:56

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'보증금이 아닌, 월세가 1000만원?'

전세가격 상승은 물론 전세물량 부족으로 전세난이 심각해지면서 월세를 찾는 수요자도 늘면서 월세가격도 크게 오르고 있다. 이런 가운데 월세가 1000만원 가까운 단지도 있는 것으로 나타났다. 집값이 계속 떨어지자, 돈이 있는 사람도 내집 마련을 미루고 월세로 눌러앉는 '부자'가 늘고 있기 때문이다.

28일 부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 국토해양부 전월세 실거래가(2010년 10월~2012년 1월)자료를 바탕으로 보증금을 제외한 순수 월세 기준으로 월세가 가장 비싼 단지를 조사했다.

그 결과 전국에서 가장 비싸게 거래된 단지는 서울시 강남구 대치동에 위치한 동부센트레빌 아파트로 전용 146㎡는 보증금 4억에 월세가 무려 960만원인 것으로 나타났다.

특히 월세가 비싼 단지는 서울을 포함한 수도권보다는 오히려 지방이 더 많은 것으로 조사됐다. 월세 가격이 비싼 단지 순으로 조사한 결과 10위권에는 2개 단지를 제외한 8개 단지가 지방인 것으로 조사됐다.

대치동 동부센트레빌에 이어 두 번째로 월세 가격이 비싼 지역은 대구 수성구 황금동에 위치한 '태왕아너스'로 전용 245㎡의 경우 보증금 5000만원에 월세가 410만원인 것으로 나타났다.

경기도 성남시 분당구 정자동 '현대 아이파크3' 164㎡가 보증금 없이 월세만 400만원이다.

이어 울산 남구 신정동 '문수로 아이파크1' 135㎡는 보증금 1000만원에 월세가 250만원, 충남 천안시 서북구 쌍용동 '천안동일하이빌' 244㎡는 보증금 1억원에 월세 250만원, 부산 해운대구 우동 '해운대 아이파크' 139㎡는 보증금 1억 월세 230만원, 부산 해운대구 우동 '대우트럼프월드마린' 172㎡는 보증금 3000만원에 월세 230만원, 광주 서구 쌍촌동 '상무힐스테이트' 191㎡는 보증금 5000만원에 월세 220만원 등의 순으로 나타났다.

리얼투데이 양지영 팀장은 "전세난이 심각해지면 전세가격이 크게 오르고, 경기침체로 주택임대사업을 하는 투자자들이 늘면서 전세를 월세로 돌리는 사례가 늘고 있다"면서 "전세물량은 여전히 부족한 상태이고, 규제 완화, 임대료 상승 등으로 주택임대사업 환경은 좋아지고 있기 때문에 앞으로 월세 임대료는 더 높아질 것으로 보인다"고 말했다.

실제로 월세 거래량이 크게 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 2010년 서울시내 아파트와 단독ㆍ다가구, 다세대ㆍ연립주택의 월세거래 건수(신고일 기준)는 4만7384건에 불과했으나 지난해에는 9만8866건으로 약 2배 늘었다.